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This Property is Wicked Good, No Hocus Pocus Here πŸŽƒπŸ‘»

Posted by Dani Beit-Or on October 17, 2025
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This Property is Wicked Good, No Hocus Pocus Here

Summary / What We Like About This One:

  • We love this property due to its beautiful and safe location, proven to have great appreciation and good cash flow. Some great aspects of this home are that it has steady population growth, no rear neighbors, a fully finished basement, and solar panels.

Highlights

  • πŸ“ 3-bedroom, 2-bathroom single-family detached house

  • 🏠 No back neighbors and connects to a field

  • πŸ’° Cash flows at $318/mo. at today’s rate

  • πŸ’° Cash flows at $349/mo. when refinanced to 6.0%

  • 🏫 Great schools and low crime make this a wonderful rental opportunity!

Key Insights

  • 🎯 Location Matters: Well performing area with high appreciation.

  • πŸ“ˆ Equity Potential: Estimated gains of $510,221 at 20-years

  • 🏑 Comparative Advantage: This home is priced lower than its equivalents in the area.

  • πŸ“œ Rental Restrictions: No HOA = no rental restrictions.

  • πŸ“ž Support Network: Utilize our locally vetted teams to streamline your transaction

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