פרטים לגבי ליווי השקעה בארה”ב

בשמחה

אפשר גם לשוחח אם אתה מעדיף

כללי

• אנחנו מפוקסים על בתים צמודי קרקע, דופלקסים ופורפלקסים (4 יחידות) – כלומר נדל”ן למגורים ומכוונים להשכרת טווח ארוך
• פועלים במספר שווקים (מטרו) בארה”ב: כיום בעיקר בנשוויל רבתי, קנזס סיטי רבתי, סיינט לואיס רבתי, ברמינגהם אלבמה רבתי. יש נם עוד אזורים כגון דאלאס רבתי ויוסטון רבתי אבל בימים אלו ישנה פחות פעילות באזורים אלו.
• בכל אזור יש חברת ניהול מקומית שמאותרת ובנחרת בקפידה, וגם סוכן נדל”ן – הכל מבוסס על מערכות יחסים ארוכות טווח ושל עשרות רבות של נכסים שמייצר כוח קנייה עבור הלקוחות לנו גם אם קונים רק נכס אחד
• אנחנו פועלים ומסייעים למשיקים להשקיע באופן זה כבר מ 2004, ועד היום עזרנו ללקוחות שלנו לרכוש מעל 5000 +/- נכסים
• אזורי ההשקעה שלנו הם שכונת מעמד הבניים, משפחות, בתי ספר טובים. מחירי הבתים הם מ $200,000 עד כ $350,000 עבור בית פרטי ואם רב-יחידות המחיר יהיה ליחידה כפול מספר היחידות.
• הנכס נקנה 100% על ידך, כלומר אנחנו לא קונים ומוכרים לך. המוכרים הם אנשים רגילים בשוק החופשי שמוכרים את הבית שלהם
• אתה מקבל בעלות מלאה על הנכס (אנחנו לא שותפים)
• תמיד קונים עם אנספשקיין ומשתשמים בטייטל+אסקרו (נאמנות)
• הליווי כולל
• הכוונה איפה מומלץ לקנות
• הבנת התהליך -> גדש על תיאום ציפיות
• שימוש במערכת (אקו-סיסטם) שלנו שמאתרת, יודעת למיין, ומציגה לך נכסים רלוונטים
• הכוונה בכל מה שקשור לקבלת החלטה על נכס – התאמה על האם נכס זה או אחר מתאים לך
• הגשת הצעה
• הכוונה וליווי בכל מני סוגיות שיצוצו במהלך החוזה ובדיקת הנכס
• סגירה/רכישה
• המשך ליווי ועזרה עם בעיות או סוגיות שיצצו במהלך ההחזקה של הנכס, סוגיות/בעיות כגון אי הבנה עם חברת ניהול, סוגיות שקשורות לתיקונים או קילקולים, דברים הקשורים לדיירים או השכרה.
• המשך ליווי, אם תהיה מעוניין, לגבי רכישות נוספות או מכירה של נכס בעתיד
• – מביאים כ 20 שנים של ניסיון, שכולל תקופת משבר/ים, הרבה מאד ניסיון של אלפי עיסקאות, מערכת עובדת, אם כי לא מושלמת, שנותנת מענה טוב לקבלת החלטות ועזרה למקסם את ההצלחה של ההשקעה.

אנחנו לא

• נותנים ייעוץ משפטי (את זה משאירים לעו”ד)
• לא נותנים ייעוץ על מיסוי
• לא מקימים חברות
• לא נותנים הבטחות על החזרים או מתחייבים על הצלחה

ברכישת נדל”ן ישנם המון פרמטרים. האתגר הוא לחבר בין כולם ע”מ לבצע השקעה טובה גם מבחינת הרכישה וגם מבחינת ההחזקה של הנכס. בכל התהליך יהיו המון התלבטויות, קצרי תקשרות והבנה, בעיות ואי-הבנה. חלק גדול מהגישה שלנו זה לעזור לנווט את כל התהליך הזה, על כל חלקיו ע”מ למזער בעיות, לפתור בעיות, לסייע בקבלת החלטות נכונה ואפילו להסביר ללקוח שלנו למה הוא טועה או פועל לא נכון (לדעתנו).

הנכס שלך, קבלת ההחלטות היא 100% שלך. אנחנו יכולים רק לסייע לך ולעזור לך להצליח יותר משהיית פועל לבד ולו רק בגלל הניסיון, הידע, והרשת של ספקים במקומות שונים שכבר נבדקה.

מידע נוסף