Advanced Search
Your search results

עלות של LLC בסטייט אחר לטובת השקעה בנדל”ן?

Posted by Dan B on January 21, 2023
0
נשאלה השאלה:
עלות של LLC בסטייט אחר לטובת השקעה בנדל”ן?
אני מנסה להבין את העלות הנדרשת בשנה של LLC בסייט אחר (סטייט אחר = אוהיו. אני גר בקליפורניה) לטובת השקעות בנדל”ן.
אני מבין שהעלות פתיחה של הLLC זניחה. אבל אני מתקשה למצוא את העלות השנתית הכוללת של הLLC.
האם מישהו יודע לעזור עם הערכה לעלות? האם LLC מחיוב להגיש מיסים ע”י רו”ח מוסמך (מה שמאוד מייקר את הסיפור)?



תשובה
עלות הקמת LLC שונה ממדינה למדינה. קליפורניה היא מהיקרות או היקרה מכולן (אני חושב שגם ניו יורק).
אחרי ההקמה כמעט בכל המדינות יש עלות שנתית שבד”כ דומה לעלות ההקמה – עלות אחזקת ה LLC.
עד כאן עלות של LLC למדינה

עלויות נלוות
כל מדינה מחייבת גם כתובת פיזית במדינה לקבלת דבר דואר, זה נקרא רגיסטרד אייג'נט. מי שחי באותה מדינה של ה LLC לא צריך שרות שכזה. מי שלא מתגורר באותה מדינה חייב שרות כזה שעולה בין $50-$100 לשנה.
בנוסף LLC מחוייב בהגשת דוח מס. למיטב ניסיוני גם לפדרל, גם לסטייט שבה ה LLC פועל וגם לסטייט שבעל ה LLC חי (קליפורניה).
להבנתי/ניסיוני לא חייבים להשתמש ברו”ח להגשת הדוחות. המדווח יכול להפיק דוחות לבד.
בנוסף בנסוף, גם כן לגבי הבנתי, אם בעל ה LLC חי במדינה אחרת, קליפורניה, יש חובת דיווח ותשלום של ה LLC במדינה האחרת בקליפורניה (~$800).

לסיכום
– יש הוצאות הקמה
– הוצאה שנתית
– הוצאת סוכן רשום מקומי
– ייתכן כי יש הוצאות רו”ח/איש מיסים
– ייתכן הוצאת תשלום שנתי למדינה בה את/ה חי/ה
– אההה . . . ויש מדינות שיש גם תשלום על פרוק החברה בעתיד
– כל זה לא כולל כמובן עלות ההתעסקות/זמן (לא הרבה אבל גם לא 0)
לרוב ההוצאות הללו אינם גבוהות כלל (אם כי מצטברות)

עכשיו השאלה היא כמבון האם בכלל יש צורך להקמת LLC לצורך ההשקעה – שזה מאד תלוי בסוג ההשקעה, הסיכון, והמורכבות)


גילוי נאות: אני לא איש מיסים וזה לא ייעוץ מה כן או לא לעשות. 
ואם יש עניין אשמח לשתף בפרק פודקאסט על שיקולים האם כדאי ומתי נכון לפתוח LLC בכלל. LLC 

Leave a Reply

Compare Listings